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Schwerte - Dorfstraße

Areal

Das Plangebiet wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und liegt am Siedlungsrand im Ortsteil Schwerte Geisecke. Unmittelbar an das Plangebiet grenzen im Osten sowie im Süden eine zusammenhängende Einfamilienhausbebauung mit dörflichem Charakter an. Planungsziel ist es, die Fläche einer wohnbaulichen Folgenutzung zuzuführen, die sich im Maß der baulichen Nutzung an die Nachbarbebauung anpasst. Um das östlich und südlich angrenzende Einfamilienhausgebiet sinnvoll zu ergänzen, sieht die Neuplanung eine Wohnbebauung mit Einfamilien- bzw. Doppel- und Reihenhäusern vor. Außerdem soll die Planung ein Angebot an öffentlich gefördertem Wohnungsbau ermöglichen.

Leistungen
Die beta Baulandentwicklungsgesellschaft ist im Rahmen der Flächenentwicklung für die Koordination und für die Steuerung des Planungsverfahren (verbindliche Bauleitplanung) zuständig. Ferner wurden die Eigentümerinteressen gegenüber sämtlichen externen Dienstleistern und Behörden sowie zu potenziellen Investoren vertreten. Die Beratung und Steuerung der Verhandlungen zu den städtebaulichen Verträgen nach § 11 BauGB mit der Stadt Schwerte und dem Kreis Unna sind ebenfalls Bestandteil der erbrachten Leistungen.

Die Erschließungsarbeiten auf dem Grundstück werden voraussichtlich im Frühjahr 2021 beginnen.

Insgesamt werden auf dem dortigen Areal rund 60 Wohneinheiten entstehen - darunter auch eine Reihe von Mieteinfamilienhäusern, die mit öffentlichen Mitteln errichtet werden.

 

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Nettobauland

rund 17.000 Quadratmeter

Art der Nutzung

etwa 70 Wohneinheiten

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