Bürgermeister Bernd Schäfer, der Geschäftsführer des Projektentwicklers beta Bauland, Uwe Wienke, und der Vorstand der Traumhaus AG, Otfried Sinner, setzten heute in Bergkamen mit dem Spatenstich für das Projekt „Oberaden Zentral“ – vielen auch bekannt als Baugebiet Erdbeerfeld – ein deutliches Zeichen. „Es spricht für die Attraktivität der Stadt, dass es trotz gestiegener Baukosten und Zinsen sowie einer insgesamt angespannten Lage in der Immobilienwirtschaft ein solches Projekt gibt“, freut sich der Bürgermeister. Auch aus einem anderen Grund ist dieser Tag für ihn ein besonderer: Das in Overberge lebende Stadtoberhaupt ist an der Jahnstraße in Oberaden aufgewachsen.
Im Dezember 2022 hatte der Rat der Stadt Bergkamen den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. OA 125 „Jahnstraße/Hermann-Stehr-Straße“ gefasst: Nach der Unterzeichnung des städtebaulichen Vertrages zum Vorhaben kann nun die Erschließung des rund 50.000 Quadratmeter großen Geländes mit Baufeldern für rund 120 Wohneinheiten beginnen.
Die innere Erschließung des Quartieres erfolgt durch eine verkehrsberuhigte Wohnstraße zwischen der Jahnstraße und der Hermann-Stehr-Straße. Die Erschließungsarbeiten sollen von der ausführenden Firma Stricker Infrastrukturbau bis Ende des Jahres abgeschlossen werden. Die geplante Grünfläche bietet unter anderem Raum für einen zentralen Spielplatz, der auch Anziehungspunkt für Kinder und Jugendliche aus der Nachbarschaft sein wird, sowie einen Quartiersplatz. Besonderes Augenmerk legten Stadt und Projektentwickler auf klimatische Aspekte: Sämtliche Garagen- und Flachdächer werden mit extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Darüber hinaus wird vom Vorhabenträger beta Bauland noch auf jedem Grundstück ein zusätzlicher „Zukunftsbaum“ gepflanzt. „120 zusätzliche Bäume werten nicht nur das Quartiersbild auf, sondern tragen auch zu einer deutlichen klimatischen und ökologischen Verbesserung innerhalb des Quartiers bei“, so Uwe Wienke.
Die Wärmeversorgung des neuen Wohnquartiers wird durch Fernwärme abgedeckt. In der Planung sind Aufstellflächen für Ladestationen für E-Autos berücksichtigt, die Umsetzung dieser Maßnahme liegt allerdings in den Händen der kommunalen Versorger.
Öffentlich geförderte 15 Mieteinfamilienhäuser
Auf 66 Grundstücken – in einer Größenordnung um 300 Quadratmeter - werden an der Jahnstraße/Hermann-Stehr-Straße Doppelhaushälften durch die Traumhaus AG errichtet, 31 Baugrundstücke stehen für individuelle, freistehende Einfamilienhäuser zur Verfügung. Rund ein Drittel dieser Grundstücke wurden bereits vor Beginn der Erschließung veräußert, für weitere Grundstücke liegen Reservierungen vor. „Im Zuge des öffentlich geförderten Wohnungsbaus werden nach der Erschließung im südwestlichen Bereich des Quartiers 15 Miet-Reihenhäuser entstehen“, informiert Uwe Wienke.
Traumhaus AG baut 66 Wohneinheiten im Effizienzhaus 40 Standard
Die Wiesbadener Traumhaus AG hat im neuen Wohnquartier „Oberaden Zentral“ rund 20.000 Quadratmeter Fläche erworben. „Wir werden dort ab Anfang 2024 insgesamt 66 Wohneinheiten in Form von Doppelhaushälften im Effizienzhaus 40 Standard errichten“, erklärt Traumhaus-Vorstandsvorsitzender Otfried Sinner. Seit genau 30 Jahren ist das Unternehmen auf den Ankauf und die Projektierung von Grundstücken spezialisiert. „Seit nunmehr drei Jahrzehnten stehen wir für seriellen Wohnungsbau in vielen Teilen unseres Landes. Der Standort Bergkamen hat uns überzeugt, wir sind sicher, dass es für die geplanten Häuser auch angesichts der Kostenexplosion in den letzten Jahren gute Absatzmöglichkeiten in den umliegenden Kommunen von Großstädten gibt. Nach der im Mai erfolgten Eröffnung unseres Fertigteilewerks freuen wir uns auch die Häuser im Projekt Bergkamen mit vorgefertigten, seriell hergestellten Mauerwerkswänden aus dem umweltfreundlichen Klima-Leichtblockstein erstellen zu können“, so Sinner.
Anfang 2025 sollen erste Hauskäufer die eigenen vier Wände in Bergkamen beziehen können.