Die beta Bauland Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH (Bergkamen) hat sich zwischen der Tarnowitzer Straße und der Straße Am Südgeist in Hamm Bockum-Hövel den Zugriff auf eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von rund 11 Hektar gesichert. Geplant ist eine wohnungswirtschaftliche Entwicklung, der existierende Bebauungsplan aus dem Jahr 1967 muss angesichts völlig veränderter Rahmenbedingungen komplett neu entwickelt und aufgestellt werden. Der Aufstellungsbeschluss für den neuen Bebauungsplan wurde im Dezember 2023 vom Rat der Stadt gefasst.

Im Rahmen eines städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerbs sollen geeignete Formate für die Bebauung des neuen Wohnquartier entwickelt werden. Im Gegensatz zum alten Bebauungsplan, der ausschließlich Mehrfamilienhäuser vorsah, soll auf dem Areal eine städtebaulich moderne Bebauung mit einem Mix aus Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern umgesetzt werden. 35 Prozent davon sollen als öffentlich geförderter Wohnraum realisiert werden. Damit wird der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich der Stadt Rechnung getragen.

Mit dem Erschließungsbeginn rechnet beta Bauland frühestens Anfang/Mitte 2026. Erste Hochbauarbeiten würden – entsprechender Vermarkungserfolg für die Wohnbebauung vorausgesetzt – dann Ende 2026/Anfang 2027 erfolgen.